Chcąc uzyskać spore sumy w formie wszelkiego typu pożyczek musimy posiadać nie tylko określoną zdolność finansową, ale także zabezpieczenie. Dostrzega się, że banki coraz to bardziej odchodzą od formuły poręczycieli na rzecz zabezpieczenia w formie środków trwałych, a bez wątpienia najważniejszym w tym względzie przykładem są nieruchomości. W ich wypadku zabezpieczenie jest dla banku bardzo korzystne, gdyż dotyczy hipoteki, której założenie wiążę się z wpisem określonym do księgi wieczystej. W ten sposób adekwatnie na okres spłaty kredytu nie jesteśmy jego posiadaczami, a jest nim bank. Z drugiej strony taka pożyczka jest w banalny sposób do przejęcia w sytuacji, gdyby klient nie mógł płacić stopniowo zobowiązań przez dłuższy czas. Warto o tym pamiętać, że w wypadku hipoteki rezygnujemy w pewien sposób z bycia posiadaczami konkretnej posesji na rzecz banku. Własność przechodzi na nas w momencie spłaty całych zobowiązań i odpowiedniego wpisu do księgi wieczystej. Udzielenie takiego kredytu wiąże się też z pewnymi stałymi kosztami i jest na ogół czasochłonne, jednak takie zabezpieczenie powoduje, że pozyskane w ten sposób kwoty mogą być znaczne i w pełni pokrywać sumę należytą na zakup określonej posiadłości, a nawet w pewnych przypadkach kwota kredytu może być wyższa, niż wartość samej nieruchomości.